Я Ярославль
сегодня 21 марта доллар 0 0 евро 0 0 юань 0 0
Магазин
Бегущая строка: в этой бегущей строке Вы можете разместить свою рекламу или любое объявление

reklama

Ситуация на рынке недвижимости такова, что квартиры продаются и покупаются охотнее, чем дачи, в таком случае перед продавцом встает вопрос: как подготовить объект для продажи?
Какие документы нужно подготовить? Какие работы нужно провести на участке и в доме, чтобы его купили быстрее? Какую цену назначать?
Поиск правильного способа продать дачу не так сложен, как кажется на первый взгляд. Проблема продажи состоит в том, что собственник не может или не хочет приводить в порядок имущество или ожидает непомерно высокой оплаты договора купли-продажи.
Проведение работ на территории
Зачастую интерес у потенциальных покупателей вызывает не сам дом, а участок вокруг него, ведь именно из-за участка на открытом воздухе покупают дачу. В таком случае, чтобы привлечь покупателя, нужно убрать весь мусор и подстричь газон. Если участок неровный, рекомендуется провести работы по тому, чтобы выровнять его.
Плюсом будет установка забора. Необязательно бетонировать землю для установки дорогого забора, но всё должно выглядеть аккуратно. Если забор имеется, его стоит покрасить.
Если на участке имеются ветхие постройки, их лучше снести. Это прибавит цену к стоимости объекта. Это может быть сарай или беседка. Если они находятся в плохом состоянии и не подлежат ремонту или покраске, их на участке быть не должно.
Ремонт дома и ценовая политика
Первое впечатление производят ухоженность земли и внешний вид дома. Чтобы продать дороже, нужно покрасить и отремонтировать дом. Сама покраска не будет стоить дорого, зато впечатление будет производить положительное.
Внутри при необходимости нужно провести косметический ремонт. Менять окна на стеклопакеты необязательно, главное, чтобы дом выглядел аккуратно.

Не стоит слишком завышать цену на дом, при желании поднять её на 30% выше рыночной стоимости дачи в итоге можно продать намного дешевле реальной цены. Поэтому нужно ориентироваться на рынок.
Разумеется, не стоит цену и занижать, если инфраструктура района развита. В этом случае дача может стать для кого-то основным местом жительства.
Пакет документов
Предложение на рынке загородной недвижимости превосходит спрос, и потому потенциальный покупатель на захочет ждать получения всех необходимых бумаг в течение месяца и позднее. Документы нужно подготовить сразу.
Чтобы не задерживать подписание акта купли-продажи, должны быть готовы следующие документы.
1. Паспорт продавца, нотариально заверенные копии.
2.Свидетельство о расторжении брака (если продает один собственник и ранее он состоял в браке) или свидетельство о регистрации брака (если продают муж и жена).
3. Нотариально подтвержденная копия брачного договора или заверенное согласие супруга на осуществление сделки, если имущество нажито в браке.
4. Свежая выписка из ЕГРН о правах собственности.
5. Копия кадастрового паспорта.
6. Справка об отсутствии долгов по ЖКХ и долгов по платежам, которые вносятся в садовое товарищество.
7. Справка об отсутствии регистрации других граждан в продаваемом объекте.
8. Доказательство о том, что дача куплена без помощи материнского капитала.
9. Свидетельство о проведенном ранее межевании участка.

Распространение, копирование, тиражирование информации с сайта разрешены только с согласия администрации.
Администрация сайта не несет ответственности за содержание комментариев к материалам сайта.
При копировании текста, активная ссылка на источник обязательна.
Городской Информационный Портал города Ярославль © 2018 - 2019г. Все права защищены.
16+
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика